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【市民點題】關于萬事利3號樓房照辦理事宜 | 自然資源局不動產登記中心業務負責人作出回應:積極推進中

2019-11-25 來源:今日綏芬河報社 作者:范忠孝
    

近日,有市民詢問:萬事利3號樓的房照何時能辦?記者就此采訪了市自然資源局,該局不動產登記中心業務負責人作出正面回應。

據了解,該樓的房照辦理屬于歷史遺留問題,主要是缺少消防設施和房屋工程質量鑒定驗收手續,理應由房屋開發主體負責出資完成,但是,萬事利房產開發公司已經滅失。

黑龍江省委辦公廳、黑龍江省政府辦公廳于201778日出臺《關于進一步做好回遷安置和不動產權證辦理工作的意見》提出,近年全省各地存在一些項目逾期未辦理不動產權證問題,為妥善解決好歷史遺留問題,切實維護群眾合法權益,確保社會和諧穩定,決定在全省開展辦理專項工作。各地要結合本地實際,研究制定具體政策措施和實施辦法,建立回遷辦證問題臺賬和項目清單。地方政府是責任主體,要將該項工作列入重要日程,細化分解任務,并將所需經費納入財政預算,做好資金保障。

2017727日,綏芬河市政府辦公室印發《關于落實省委辦公廳、省政府辦公廳35號文件的通知》,不動產權證辦理,實行專班推進,由政府主導,部門聯動,實事求是,分類施策。開展調查摸底,掌握歷史遺留未辦理不動產權證的項目數量、入戶時間、未辦證戶數、未辦證原因。建設項目未履行竣工驗收程序的,委托有資質的機構進行質量鑒定,符合結構安全標準的,由工程質量監督部門函告不動產登記部門;涉及消防安全問題,由消防部門出具整改意見并督促落實。沒有竣工驗收但已經入住的項目,對主體滅失、無法按正常程序組織驗收的,由具備相應資格的機構對房屋實體進行檢測,滿足質量安全和消防要求的出具檢測報告,并由建設、消防部門作出認定意見。對建設單位倒閉、破產、撤銷等情形,由領導小組指定相關單位代辦。成立不動產權證辦理工作專班,領導小組辦公室設在市不動產登記中心,逐個項目分析研究、解決問題,統籌推進。

2018914日,省委、省政府辦公廳發布《進一步完善防范化解全省房地產領域信訪問題的政策措施的意見》,對企業沒有能力履行法定主體責任的,由政府替代其履行主體責任,后向企業追償。一事一議,特事特辦。對長期未得到解決的,通過政府常務會議研究,集體討論確定解決方案、路徑和時限。對維護群眾合理訴求所作出的合理決策和文件規定,特別是對補辦土地、規劃、施工和消防驗收項目相關審批手續的予以免責。實行“死結”項目政府操盤解決,可先解決群眾訴求,后追究主體責任。

市自然資源局不動產登記中心業務負責人表示,綏芬河市關注民生和百姓訴求,對此給予高度重視,自2017年開始,多次召開專題會議進行研究,協調回遷辦證工作。結合綏芬河市實際,制定了完成回遷辦證的具體政策措施和實施辦法。目前,已經安排市住房和城鄉建設局對該房屋的工程質量完成鑒定,同時指定市政府工程中心制定消防設施完善方案,由住建部門負責實施。


主辦單位:中共綏芬河市委員會、綏芬河市人民政府
承辦單位:綏芬河市人民政府辦公室
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